Estimation théorique
Avenue du Grand Selve,11110 Coursan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Grand Selve,11110-Coursan indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 2 | RUE PAUL SENTENAC | 3 | 50 | 162 | 135200€ | 2704€ |
2022-12-27 | 10 | AV DU GRAND SELVE | 4 | 79 | 407 | 245506€ | 3108€ |
2019-09-10 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 105 | 455 | 245000€ | 2333€ |
2019-07-02 | 23 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 67 | 558 | 156000€ | 2328€ |
2021-10-22 | 7 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 114 | 301 | 204500€ | 1794€ |
2021-10-22 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 3 | 83 | 235 | 138000€ | 1663€ |
2019-07-16 | 2 | ALL PIERRE RONSARD | 4 | 88 | 421 | 168000€ | 1909€ |
2022-08-02 | 2 | ALL PIERRE RONSARD | 4 | 88 | 421 | 257750€ | 2929€ |
2022-06-10 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 101 | 400 | 204000€ | 2020€ |
2020-02-21 | 5 | AV DU GRAND SELVE | 5 | 120 | 526 | 243490€ | 2029€ |
2020-06-29 | 13 | RUE GASTON BONHEUR | 5 | 87 | 452 | 180000€ | 2069€ |
2019-07-31 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 83 | 707 | 257580€ | 3103€ |
2022-08-12 | 15 | RUE GASTON BONHEUR | 5 | 126 | 452 | 232900€ | 1848€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PAUL SENTENAC | 5 | 122 | 947 | 236550€ | 1939€ |
2021-05-21 | 11 | AV DU GRAND SELVE | 4 | 88 | 399 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-28 | 1 | ALL CHARLES CROS | 4 | 60 | 409 | 194000€ | 3233€ |
2021-10-18 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 98 | 473 | 242000€ | 2469€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 137 | 542 | 285000€ | 2080€ |
2021-09-24 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 497 | 238750€ | 2513€ |
2021-04-30 | 9 | PL PAUL VALERY | 4 | 90 | 451 | 209750€ | 2331€ |
2019-06-28 | 11 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 55 | 307 | 140000€ | 2545€ |
2020-05-08 | 5 | CHE DES POUZETS | 4 | 83 | 469 | 145000€ | 1747€ |
2022-10-19 | 26 | CHE DES POUZETS | 5 | 128 | 439 | 287000€ | 2242€ |
2022-03-07 | 7 | CHE DES POUZETS | 4 | 110 | 508 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-06 | 11 | PL PAUL VALERY | 4 | 96 | 605 | 207000€ | 2156€ |
2020-09-10 | 10 | CHE DES POUZETS | 3 | 81 | 649 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-02 | 10 | CHE DES POUZETS | 3 | 81 | 649 | 228450€ | 2820€ |
2023-05-22 | 36 | CHE DES POUZETS | 3 | 108 | 722 | 268400€ | 2485€ |
2021-06-08 | 37 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 98 | 445 | 172900€ | 1764€ |
2020-11-03 | 40 | CHE DES POUZETS | 4 | 88 | 444 | 110000€ | 1250€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 285 | 203000€ | 2030€ |
2019-09-16 | 9079 | RUE DESCARTES | 4 | 123 | 518 | 281000€ | 2285€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 135 | 459 | 258350€ | 1914€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 121 | 443 | 299250€ | 2473€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 479 | 198800€ | 2485€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 493 | 196200€ | 2308€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 407 | 217250€ | 2441€ |
2021-12-16 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 66 | 296 | 145000€ | 2197€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DESCARTES | 6 | 148 | 952 | 365000€ | 2466€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DESCARTES | 4 | 106 | 531 | 297800€ | 2809€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 100 | 394 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 107 | 402 | 182000€ | 1701€ |
2019-12-19 | 3 | RUE GARIBALDI | 2 | 112 | 131 | 130000€ | 1161€ |
2021-11-15 | 28 | RUE DES ANEMONES | 3 | 60 | 505 | 240000€ | 4000€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 146 | 401 | 212000€ | 1452€ |
2022-12-09 | 10 | RUE CITE DOCTEUR FOURNIE | 2 | 64 | 400 | 105000€ | 1641€ |
2021-03-05 | 18 | RUE CITE DOCTEUR FOURNIE | 3 | 60 | 198 | 156506€ | 2608€ |
2019-06-03 | 31 | RUE DES FLORALIES | 4 | 87 | 411 | 75000€ | 862€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 401 | 172000€ | 2098€ |
2021-02-02 | 70 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 123 | 144400€ | 1444€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 124 | 699 | 239100€ | 1928€ |
2020-06-17 | 1 | RUE CITE DOCTEUR FOURNIE | 3 | 108 | 325 | 85000€ | 787€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 95 | 401 | 192250€ | 2024€ |
2020-03-18 | 26 | AV DE TOULOUSE | 5 | 103 | 247 | 145000€ | 1408€ |
2020-07-11 | 1 | RUE DES ROMARINS | 3 | 85 | 420 | 167000€ | 1965€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DE L ETANG SALIN | 5 | 99 | 411 | 190000€ | 1919€ |
2022-05-06 | 28 | AV MICHEL FLANZY | 4 | 96 | 686 | 253450€ | 2640€ |
2022-05-10 | 36 | AV MICHEL FLANZY | 3 | 73 | 461 | 268500€ | 3678€ |
2019-05-20 | 22 | AV MICHEL FLANZY | 4 | 97 | 400 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 454 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-10 | 22 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 609 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-03 | 3 | ALL FRANCIS JEREZ | 4 | 96 | 400 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 133 | 407 | 260000€ | 1955€ |
2019-10-11 | 15 | LOT PONT ROUGE | 5 | 124 | 400 | 214700€ | 1731€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 254 | 177000€ | 2011€ |
2019-06-04 | 19 | LOT PONT ROUGE | 5 | 93 | 409 | 190000€ | 2043€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 302 | 166000€ | 2306€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 522 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-09 | 1 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 209 | 140000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 2 | RUE LAMENNAIS | 3 | 58 | 559 | 173000€ | 2983€ |
2021-05-05 | 6 | AV MICHEL FLANZY | 6 | 182 | 389 | 350000€ | 1923€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 111 | 748 | 260000€ | 2342€ |
2020-11-13 | 14 | RUE BERANGER | 7 | 150 | 66 | 174450€ | 1163€ |
2021-11-02 | 6 | RUE LAMENNAIS | 4 | 75 | 431 | 195000€ | 2600€ |
2021-05-07 | 10 | RUE BERANGER | 4 | 90 | 163 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-22 | 12 | ALL DES LAVANDES | 5 | 127 | 528 | 250000€ | 1969€ |
2022-05-02 | 8 | AV MICHEL FLANZY | 4 | 151 | 970 | 390000€ | 2583€ |
2021-09-08 | 16 | RUE LAMENNAIS | 4 | 95 | 326 | 216000€ | 2274€ |
2019-11-19 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 168 | 173000€ | 1802€ |
2019-07-08 | 24 | RUE LAMENNAIS | 5 | 127 | 505 | 238419€ | 1877€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 82 | 453 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-17 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 219 | 176000€ | 1833€ |
2023-02-02 | 2 | RUE GREGOIRE | 3 | 104 | 64 | 67000€ | 644€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 90 | 40000€ | 635€ |
2019-11-14 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 45000€ | 450€ |
2023-02-10 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 111841€ | 1118€ |
2022-05-20 | 4 | RUE GREGOIRE | 2 | 30 | 35 | 92000€ | 3067€ |
2022-11-30 | 8 | PL RENE CASSIN | 5 | 98 | 221 | 172000€ | 1755€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 5 | 190 | 124 | 123000€ | 647€ |
2021-02-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 25 | 61500€ | 1281€ |
2023-06-14 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 22 | 67300€ | 1122€ |
2022-10-08 | 18 | RUE MARAT | 4 | 144 | 34 | 35000€ | 243€ |
2020-11-23 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 47 | 61000€ | 910€ |
2019-12-16 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 86 | 77 | 124000€ | 1442€ |
2023-03-02 | 12 | PL RENE CASSIN | 4 | 84 | 437 | 134900€ | 1606€ |
2022-06-15 | 20 | RUE MARAT | 5 | 93 | 32 | 99000€ | 1065€ |
2019-10-11 | 6 | RUE PIERRE SIRE | 4 | 84 | 105 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE SIRE | 7 | 148 | 480 | 170700€ | 1153€ |
2021-08-09 | 7 | RUE MARAT | 3 | 57 | 33 | 72000€ | 1263€ |
2023-01-25 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 6 | 103 | 455 | 314450€ | 3053€ |
2019-06-27 | 1 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 122 | 311 | 159000€ | 1303€ |
2021-12-16 | 11 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 135 | 298 | 157000€ | 1163€ |
2021-06-21 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 60000€ | 750€ |
2023-02-13 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 71700€ | 896€ |
2019-08-20 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 115 | 462 | 213000€ | 1852€ |
2020-05-18 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2019-08-12 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2019-09-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 196 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-11 | 42 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 102 | 758 | 267250€ | 2620€ |
2021-09-13 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 55 | 420 | 174000€ | 3164€ |
2022-01-14 | 3 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 120 | 449 | 243000€ | 2025€ |
2023-04-03 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 35 | 91400€ | 1269€ |
2020-01-22 | 2 | QUAI VERGNIAUD | 2 | 77 | 193 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-25 | 2 | QUAI VERGNIAUD | 2 | 77 | 193 | 168000€ | 2182€ |
2020-07-27 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 85000€ | 850€ |
2021-12-13 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 99000€ | 990€ |
2021-01-04 | 5 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 79 | 104500€ | 1432€ |
2020-07-16 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 28 | 42000€ | 750€ |
2019-06-13 | 3 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 6 | 104 | 90 | 105000€ | 1010€ |
2023-01-20 | 3 | RUE RASPAIL | 1 | 40 | 32 | 30000€ | 750€ |
2021-08-20 | 9 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 72 | 0 | 181120€ | 2516€ |
2021-06-24 | 6 | AV JEAN MOULIN | 4 | 105 | 128 | 96000€ | 914€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 109 | 99800€ | 1248€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 40 | 91660€ | 1190€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 40 | 94050€ | 1221€ |
2019-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 124500€ | 1556€ |
2022-04-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 145150€ | 1814€ |
2020-09-23 | 5 | AV MARCEL SENTY | 5 | 82 | 353 | 165000€ | 2012€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 80 | 60000€ | 750€ |
2022-09-21 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 72 | 442 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-22 | 21 | RUE BARBES | 5 | 140 | 147 | 109000€ | 779€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 4 | 81 | 0 | 91500€ | 1130€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 120 | 119 | 67000€ | 558€ |
2022-04-22 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 136 | 470 | 225000€ | 1654€ |
2020-01-07 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 11 | 273 | 123 | 114100€ | 418€ |
2021-06-17 | 5 | ALL JACQUES DUCLOS | 5 | 119 | 286 | 177500€ | 1492€ |
2023-05-05 | 11 | AV MARCEL SENTY | 4 | 70 | 353 | 159000€ | 2271€ |
2023-03-09 | 17 | RUE BARBES | 4 | 90 | 197 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-18 | 2 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 310 | 1595 | 523377€ | 1688€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 85 | 252 | 155000€ | 1824€ |
2021-05-07 | 29 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 0 | 73000€ | 986€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 125 | 104000€ | 963€ |
2023-01-31 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 65 | 47 | 52030€ | 800€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 127 | 132500€ | 2208€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 62 | 92500€ | 1321€ |
2020-10-09 | 13 | AV GEORGES DE CAUNES | 4 | 104 | 440 | 245840€ | 2364€ |
2019-10-24 | 19 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2022-03-15 | 21 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 70 | 0 | 169800€ | 2426€ |